林躍圈的那塊地位於烏魯木齊的城北，臨近五家渠的位置，是烏魯木齊的郊區，可以說是個鳥不拉屎的地方。唯一的好處是在當下房地產價格飛漲的時候，這塊地皮的價格的確便宜，可是這一片荒地上什麽都沒有，如果要買下這塊地皮，就要全部都開發，除了蓋房，更重要的是這一塊的商業開發，如果沒有足夠吸引人的商業項目，這種鳥不拉屎的地方才不會有人來。
所以，別的地都被瘋搶快速拿下，隻有這塊地一直沒有房產開發商要，就在這個時候林躍竟然跳出來說要這塊地，並且還提了個條件，這個條件就是要按照林躍提出的規劃方案開發這塊地，而林躍的方案就是，把烏魯木齊火車頭商貿城和小商品批發城，以及大小西門的服裝批發市場全都搬到城北這塊地來。
理由是那片商業太過於密集，可是城市規劃已經沒有空間，新疆南北疆各地來批發衣服商品時，連停車的地方都沒有，物流運轉更是吃力，正好城北有的是地，規劃的時候就按照批發城的方向規劃，無論是物流還是配套都是一流的，不但能把城北做起來，還可以給大小西門這些地方減少壓力。
規劃局的人看到林躍的方案都拍案叫絕，這個方案一旦執行，不但把從城南到城北這整個一條線全都盤活了，而且解決了大小西門因為道路狹窄等等帶來的所有問題，更何況這塊地在烏魯木齊寸土寸金，把這些批發市場搬出去後，留下來的地和樓可以做更好的規劃，所以上會討論之後就通過了林躍的提議。
把這塊地低價賣給林躍，並且按照林躍提議的方案規劃。
會剛開完，不到半個小時，李成就知道了會議全部內容，這塊鳥不拉屎的荒地在林躍的規劃下，可以預期的隻要短短三年時間，就至少翻十倍。
李成怎麽舍得這麽大的一塊蛋糕輕而易舉落在林躍的手裏？